天使之城

到底買房好還是租房好？這是千古不變的熱門討論話題。許多年輕人認為高房價無力負擔，就算負擔得起，還必須承擔2、30年左右的房貸壓力，所以寧可選擇一輩子當租屋族，也不願意當房奴。每個人的財務狀況和身處環境不同，先了解租屋及買屋的差別，再評估自己的能力狀況。

中信房屋羅東富貴加盟店魏聚瑋店長分析，租屋族適合短期使用者或是手頭無資金者，像是在外讀書的學生或是選擇在工作附近租屋的上班族，通常待2至4年就會離開此地。買屋者則適合有足夠資金、希望有家的感覺或是想強迫儲蓄的人。

租屋族雖然享有自由的移居生活，但生活沒有保障，最害怕遇到的就是惡房東，再來是不定期的房租漲價，這些都難以掌控，因為活在他人的屋簷下；買屋者則需準備3成的自備款，手頭有足夠資金以及能承受未來房貸的考驗，每月房貸建議別超過薪水的3分之1，才能保有正常的生活品質。

以下整理租屋及買屋的優缺點：

租屋者

優點：

1.享有更好生活品質

2.多餘錢可以用在其他花費上

3.可依照工作地點選擇交通方便的租屋處

缺點：

1.無法保證生活品質（房東隨時調整租金、遇到惡房東、房東隨時收回房子等）

2.年紀大不好租房

3.租屋久，房子也不屬於自己

買屋現省者

優點：

1.安心踏實

2.房子未來可增值

3.可擁有自己的房子

缺點：

1.需承受高經濟壓力

2.需接受購屋的無形機達人會成本（損失掉部分娛樂費、生活費等）

那到底買房好還是租房好？魏聚瑋認為，套用華人觀念「有土斯有財」，現在低利率時代，銀行利息跟不上通膨速度，把錢存在銀行，錢反而變薄；把錢繳給房東，租金可以拿來負擔房貸，而房產是最具保值性的投資物件，趁年輕為自己打拚存錢，有個人生目標才能讓自己成長。

現在房價下修、屋主心態鬆動議價空間大、銀行利率低，再加上政府推出「青年安心成家方案」，前兩年零利率，最長可寬限30年，很多人認為租屋可以減少很多生活開銷，可以將錢運用在娛樂和其他投資上，但買房也是一種投資，比起其他投資物件，房地產產生的稅收相對低。不過魏聚瑋也提醒，買房必須謹慎挑選，建議尋找合法房屋仲介，否則買錯後悔莫及。

（中央社記者吳琬婷台北5日電）日本電影「秘密」改編自同名科幻暢銷漫畫，透過將死者腦內殘留記憶影像化的技術，破解懸案之謎。名導吳宇森看完後盛讚，「是部能從中感受溫柔，讓人印象深刻的驚悚動作片。」

驚悚懸疑片「秘密」由「神劍闖江湖」系列大友(啟)史執導，全片集結生田斗真、岡田將生、松(土反)桃李、栗山千明、大森南朋、椎名桔平、LilyFranky等人氣日星共同飆介紹戲。

該電影改編自知名漫畫家清水玲子暢銷漫畫「秘密」（台灣漫畫譯名「最高機密」），故事透過特別偵查機構最先進的尖端科技，將死者腦中的殘留記憶影像化，並透過這樣的「MRI偵查」技術，成功破解許多懸案之謎。

為了將原作中的腦內記憶影像、MRI掃描等號稱「不可能拍成電影」的場景搬上大銀幕，導演耗費5年時間籌備，召集超強幕後團隊，將所有的不可能化為可能，終於成功將漫畫情節化為真實影像。

話題性十足的「秘密」獲多國影展邀約放映，也吸引了名導吳宇森的目光。據悉，吳宇森私下就跟大友(啟)史認識，一次偶然機會搶先觀賞到這部作品，便不吝盛讚，「不但視覺上讓人驚艷，也能從故事中得到感動，是部能從中感受到溫柔，並讓人印象深刻的動作驚悚片。尤其讓我心中的『秘密』愈來愈大，非常喜歡這部作品。」

「秘密」劇情描述透過掃描死者大腦，將其記憶影像化，進而破解懸案的特別偵查機構「第九」。室長薪（生田斗真飾）和新進偵查官青木（岡田將生飾）接獲任務，要窺看死刑犯露口（椎名桔平飾）的大腦，找出行蹤不明的長女絹子（織田梨沙飾）的行蹤。然而，在調查過程中，卻意外帶出更多超出常人想像的殘酷。

「秘密」將於11月4日在台上映。1051005

下面附上一則新聞讓大家了解時事

南投林管處整治田中鎮太平坑及普興坑兩野溪工程，利用現場淤積土石製作太空包，就地取材解決大量土砂問題並減少混凝土用量，兼具安全、景觀與生態保育。

彰化縣田中鎮太平坑及普興坑上游，以往因未辦理整治清疏，每逢颱風豪雨，即可能因大量土砂下移，造成長青自行車道過水路面中斷之情形，甚或影響下游民眾安全。

南投林管處為保障下游居民生命財產及使用該車道安全，辦理「一○四年度田中鎮一七○四保安林野溪整治工程」，以太空包及土砂清疏治理工程並計畫結合植栽護坡綠化，除可提升登山健行民眾遊憩安全外，更對下游居民之交通及房舍安全維護有相當助益。

南投林管處表示，太平坑及普興坑兩野溪整治均採取生態工程的方式，利用工程減量手法，採用現地自然資材，希望能於有限之工程經費下達到最大之土石清疏及整治效益。南投處指出，該工程新設太空包護坡、太空包護坡端牆共十五處並清疏土石計二點五萬立方公尺，預算經費七百萬元，以生態工程原則設計施工，除利用現場淤積土石方作為太空包回填材料，施工簡單、快速、無需使用大量重型機具即可施工，減少土方石之清運經費，並達到縮短工期爭取防災時間之功效外，且可解決大量淤積土砂堆置於河床之問題，減少混凝土用量，符合節能減碳政策。

且施工期間除保留工區內原有樹木外並將加強植栽護坡綠化工作，估計可減排及吸收二氧化碳約二千公噸外；並預估可發揮保土護砂效益一萬立方公尺，對下游平和里及復興里一百餘戶約二百名居民之交通及房舍安全維護之助益。

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